El DOGC del 25 d’octubre del 2024 ha publicat el DECRET 408/2024, de 22 d’octubre, pel qual s’aprova el Pla territorial sectorial d’habitatge i es desenvolupa l’objectiu de solidaritat urbana que preveu la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, mitjançant el qual s’aprova aprovar el Pla territorial sectorial d’habitatge, que ha de constituir el marc orientador per a l’aplicació, a tot el territori de Catalunya, de les polítiques d’habitatge.
El principal objectiu del Pla és garantir que totes les noves llars que es formaran en els 20 anys següents a la seva aprovació, la majoria de les quals seran de persones joves, puguin accedir a un habitatge digne i adequat en termes de preu, localització, règim de tinença, superfície, i estat de conservació. Sota aquest objectiu general, el Pla contempla dos objectius complementaris:
a) El compliment del mandat de solidaritat urbana en els municipis inclosos en les àrees de demanda residencial forta i acreditada. Aquest objectiu preveu incrementar el parc d’habitatges destinat a polítiques socials fins al 15% dels habitatges principals en aquests municipis.
b) Incrementar el parc d’habitatges de lloguer social fins al 9% dels habitatges principals a tot Catalunya.
Per assolir-ho, el Pla concreta i territorialitza les actuacions que cal dur a terme en matèria d’habitatge a tot el territori de Catalunya. A aquests efectes s’inclou tots els municipis en alguna de les diferents zones que preveu el Pla (àrees de demanda residencial forta i acreditada, àrees urbanes preferents, àrees urbanes no preferents i àrees rurals) amb objectius específics per a cadascuna d’elles.
Els ajuntaments estan obligats, per exemple, a:
- Adaptar, si escau, els plans locals d’habitatge per tal de fer-los coherents amb el Pla territorial sectorial d’habitatge en el termini màxim de dos anys comptadors des de l’entrada en vigor del Pla (disposició final primera del Decret).
- Els ajuntaments que vulguin tenir un tracte preferent a l’hora de concertar polítiques d’habitatge amb l’Administració de la Generalitat han de disposar d’un pla local d’habitatge d’abast municipal o supramunicipal coherent amb el Pla territorial sectorial d’habitatge, en particular, pel que fa a les finalitats i directrius (disposició final primera del Decret).
- Els municipis obligats a complir l’objectiu de solidaritat urbana han de constituir el cens dels habitatges que integren llurs parcs d’habitatges destinats a polítiques socials en el termini d’un any (disposició addicional vuitena del Decret).
- Establir reserves de sòl destinat a habitatge de protecció pública (article 18 i disposició transitòria del Decret).
- Els ajuntaments han de justificar el compliment de l’objectiu durant els tres mesos posteriors al final de cada quinquenni (article 6 del Decret).
Aquest pla entrarà en vigor a partir de l’endemà de la seva publicació al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, mentre que la part del compliment dels objectius de solidaritat urbana, de lloguer social i de protecció oficial per a les diferents àrees ho faran l’1 de gener de 2025.
